Nowoczesna powierzchnia biurowa jest miastu potrzebna – podkreślali uczestnicy debaty branżowej dotyczącej rynku biurowego w Szczecinie. Spotkanie odbyło się w Courtyard by Marriott. Podczas dyskusji padły propozycje konkretnych lokalizacji dla nowych biurowców. Miasto zadeklarowało wsparcie dla deweloperów, którzy podejmą się tego typu inwestycji.

190 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej pojawiło się w Szczecinie w ciągu ostatnich 12 lat. To m.in. Oxygen, Lastadia, Baltic Business Park, Piastów Office Center, Brama Portowa I i II, Posejdon i Hanza Tower. Obecnie swoje siedziby mają tu w sumie 63 centra usług wspólnych, zatrudniające ok. 8 tys. pracowników. Niemal połowa z nich to centra IT.

- Pozytywnym impulsem dla branży był rok 2012 i bardzo wyczekiwana dostępność nowoczesnej powierzchni biurowej w Szczecinie - przypomniał Marek Kubik, prezes Agencji Rozwoju Metropolii Szczecińskiej. - Szybki proces komercjalizacji powstających biurowców, pokazał, że popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w naszym mieście przekracza podaż. Po chwilowym przestoju Szczecin dojrzał już do kolejnych tego typu inwestycji.

Zapotrzebowanie na nowoczesne biura potwierdza najniższy poziom pustostanów w Polsce (ok. 3 proc). Atrakcyjne w porównaniu z innymi miastami są też stawki czynszu w Szczecinie (12-14 euro za m kw.). W budowie są już nowe biurowce, które zaoferują prawie 2,5 tys. m kw. powierzchni. O tym, czy powstaną kolejne, zadecyduje przede wszystkim koniunktura gospodarcza i – co podkreślali uczestnicy debaty – gotowość deweloperów, do podjęcia ryzyka inwestowania w tego typu przedsięwzięcia.

Miasto obiecuje wsparcie dla deweloperów, oferując trzy potencjalne lokalizacje pod nowe biurowce. Pierwsza to działka przy ul. Kaszubskiej 30, w sąsiedztwie Urzędu Skarbowego, druga przy ul. Energetyków, w miejscu namiotu opery i trzecia przy ul. Bohaterów Warszawy w pobliżu CH Turzyn.